据红山网报道:首府将全面实施不动产统一登记工作,首批不动产权证书将在本月30日发放。这意味着乌鲁木齐市将正式结束土地、房产等不动产分散登记的历史。按照“不变动不换”原则,过去有关机构发放的各类产权证书,“不变动不换”,仍然有效。乌鲁木齐市国土资源局、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局联合发布公告,经市人民政府批准,我市不动产登记工作全面启动,本市土地、房屋、林地、草地等不动产登记业务,统一到市国土资源局不动产登记经办机构办理,市民可领取《不动产权证书》《不动产登记证明》。 

      曾经有朋友忧心忡忡的问笔者,听说按照国家政策个人所有的房屋产权为70年,那么如果到了70年是不是就会收走不再属于自己的了?朋友的这个担心并不是个别现象,笔者也多次听到有人议论这个话题。其实这是一个误解。国家法律规定的70年使用期限,并不是给个人所有的房屋界定的期限。个人的房屋作为个人私有财产,是可以无限期使用并拥有产权的,所以并没有所谓70年的期限。那么这70年的期限指的是什么呢?指的是房屋所在土地的使用期限。土地属于国有,个人并没有所有权只有使用权,因此就必然会有一个使用期限。这样一说,大家就应该明白了,个人所有的房屋是永久产权,房屋所在的土地有70年的使用权。 

      之所以大家会对这个问题有各种各样的疑虑,笔者以为,与我们以前的房屋登记证内容不具体也有一定的关系。过去房屋登记证上规避了房屋使用年限和房屋价格的内容,造成很多人产生误解。如果仅凭一本房产证,只能对房屋的状况有一个基本的了解,房屋是否抵押、是否还有其他的共有人、购买房屋时的价格,都无法看出来。于是有人就利用这个缺陷,恶意的隐瞒已经抵押的事实出售房屋,给购买者带来巨大的风险和利益损害。新的不动产登记制度,不仅是形式上的两证合一,而且在内容上更加具体和直观。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。通过一本不动产权登记证,关于房屋的各方面情况一目了然,使房屋交易更加透明、也更加安全。 

      从现在开始,首府将全面实施不动产登记工作。正如我们上述所说的,不动产登记证取代原有的房产证,意义和作用是多方面的,而对于我们每一个人的生活来说,可以免去很多的顾虑和担忧,增加更多的安全与保障。 

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