携手民生之声，构建和谐社会。竭力打造新疆地区第一民生网站！
都市消费晨报、亚心网全媒体快讯（记者 索蓉芝）家住高层的业主对电梯广告见怪不怪，可你知道这些电梯广告是谁安装的？收益属于谁？记者采访了解到，小区电梯广告费收益归全体业主所有，但大部分业主并不清楚。而部分了解电梯广告费收入归业主所有，业主却对这部分费用去向并不知情。
调查：首府多数高层电梯里几乎都有商业广告
“电梯属于公摊面积，那电梯间的广告收益也应该归我们所有业主所有，可天天看广告却没摸过一分钱。”8月20日上午，家住乌鲁木齐市南湖公寓小区的余先生说，他每天乘坐电梯，都会留意电梯里的广告，每隔一段时间，电梯里的广告内容都会更换，可物业办却从没有把这部分的广告收益交给业主。
当天，记者来到位于乌市南湖东路北三巷的南湖公寓。该公寓共有4个单元，其中每个单元有一部电梯。记者看到，每部电梯共有4块广告牌，其内容涉及到车产、保险、食品等，而在一单元到三单元，每部电梯旁还有一部楼宇电视，电视画面不停播放着美容等方面的广告。
“每次坐电梯无聊，我还挺喜欢看这些广告牌。”住户赵女士说，但她从没关心过这部分广告费收益。
随后，记者走访了华凌国际公寓、恒大花园南区、马德里春天、金科宽庭等多个住宅小区，发现几乎每部电梯里都有商业广告。在金科宽庭小区的电梯间，三块广告牌中，有一块是物业公司制作的公益广告，其余两块则是大闸蟹和车的宣传广告。
在这些小区，记者随机采访了20名业主，多数人表示并不清楚这部分收益归谁所有？只有4位业主清楚电梯间的广告收益归全体业主所有，“可我没摸过一分钱，更不清楚这部分费用的去向”。
出租价位：每部电梯每年广告价格900元至1500元
记者采访了解到，小区电梯内广告都是由物业公司和广告公司对接，物业公司并没有征得业主同意，在电梯间悬挂广告，而多数业主不清楚这部分的费用。
通过电话，记者联系到一家广告公司。针对小区电梯间的广告费用，这名工作人员表示，小区电梯间广告费的价格取决于小区位置、人流量、楼层入住率等因素，目前乌鲁木齐每部电梯每年的广告价格在900元至1500元。
在采访中，记者发现部分物业公司并没有在小区内向业主公示电梯间广告费用收支。在南湖公寓物业办，记者看到一张“2016年上半年南湖公寓小区收支公示”，其中针对物业费、占道费、维修费等费用收支都有明确数目，但对于电梯广告的收益并没有公示。
“这部分费用多用于小区路面维修、单元门锁维修等方面。”南湖公寓物业办主任姚女士说，他们后期会将这部分的费用公示，让业主了解这部分费用的去向。
而在金科宽庭小区门口，物业办对于2016年上半年费用公示表一栏里，记者看到上年半，广告便民收入的费用为11200元。
新疆嘉禾物业服务有限公司金科宽庭物业办主任曹文梅说，该小区共有6部电梯，电梯广告费收益也多用于小区基础设施方面。
“这部分的费用都在物业公司账目上，遇到小区路面维修、草地绿化时，会用这部分费用。如果每年有结余，也会把具体的收支向业主公示。”新疆天运物业管理有限公司恒大花园物业处经理付女士说，恒大花园小南区共有15部电梯，物业公司每年都会和公告公司签单，其中每部电梯的广告费1200元/年，电梯广告费收入18000元/年。
律师：电梯间广告费归全体业主所有
针对此事，新疆仕诚律师事务所副主任律师康明远说，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括电梯、外墙面、共有绿地等。物业服务企业无权自主在业主共有的电梯、外墙体随意做广告。如果征得业主同意，物管可以在业主大会或业主委员会委托或者授权下，报经工商等相关部门批准，在电梯内、外墙上设置广告。
康明远说，物业公司只是受业主委托代为管理社区设施等，电梯间属于公共区域，按规定产权由社区内业主共同所有。如果物业公司要在小区内投放广告，必须提前征得业主及业委会认可 。而且通常情况下，收入归全体业主所有，物业公司只是帮业主代收费。
对此，乌鲁木齐市物业管理协会的一名工作人员表示，目前，乌市对小高层、高层小区电梯间广告收费还不完善。但小区业主大会或业主和物业签订受托合同时，可以明确小区电梯间、楼顶、墙体等公共设施收入的分配。
“这部分的收益由业主决定，如果业主将这部分费用全部委托给物业公司，那物业公司可将这部分费用用于小区基础设施建设、维护等方面。”这名工作人员说，一些小区没有业委会，或目前业主和物业公司没有签订这部分费用的受托协议，那么业主可联名请求社区监督，来明确电梯间广告费的去向。
