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天山网讯 新疆全面取消收费许可证制度、在乌鲁木齐购房契税超过1%由财政补贴、我国首部反家暴法正式实施、微信提现开始收手续费……3月1日起，一大波新规开始正式实施，赶快来看看哪些与你有关吧！
【在乌鲁木齐购房契税超过1%由财政补贴】
从3月1日至9月30日，居民购买乌鲁木齐二手房和新建商品房的，交易契税税率超过1%部分由财政资金予以补贴。目前，乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心所属3个办证大厅均已设立专门办事窗口，各项前期准备工作全部就绪，3月5日起即可受理契税补贴业务。
【乌鲁木齐放宽保障房申请者收入标准】
从3月1日起，乌鲁木齐将执行2016年度保障性住房申请家庭月收入标准。新申请公共租赁住房和经济适用住房保障家庭的人均月收入标准由1980元以下（含）调整为2625元以下（含），上调了645元。
【新疆全面取消收费许可证制度】
3月1日起，新疆全面取消行政事业性收费许可证制度。各级价格主管部门将不再核发及变更《收费许可证》。自治区发改委要求，4月底前，自治区各有关执收单位需到原发证机关办理《收费许可证》注销手续。
【新疆少数民族翻译服务实行市场调节价】
3月1日起，新疆将放开实施政府指导价管理的少数民族语言（含英、法、德、日、俄等其他语种语言）翻译服务价格，改为实行市场调节价。
【微信提现收费】
2月15日，微信支付团队发布公告称，自2016年3月1日起微信支付将对超额提现交易收取手续费，转账交易恢复免费，而微信红包、面对面收付款、AA收款等功能不受影响，继续免收手续费。根据新的政策，从3月1日起计算，每位用户（身份证维度）有终身累计1000元免费提现额度，超出1000元部分按银行费率收取手续费，目前费率均为0.1%，每笔最少收0.1元。
【我国首部反家暴法正式实施】
我国首部反家暴法《中华人民共和国反家庭暴力法》2016年3月1日起正式施行。
亮点1：经常性谩骂、恐吓也视为家庭暴力；
亮点2：规定学校、居民委员会等发现无民事行为能力人、限制民事行为能力人遭受或者疑似遭受家暴，应及时报案，否则造成严重后果的，将受到处分；
亮点3：监护人施暴，将被撤销监护资格，被撤销监护人资格的加害人，应当继续负担相应的赡养、扶养、抚养费用；
亮点4：当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，可向法院申请人身安全保护令。遇情况紧急的，法院应当在24小时内发出保护令；
亮点5：根据反家暴法，家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为均属家庭暴力。由此可见，“经常性谩骂”“恐吓”等精神侵害行为都属于家庭暴力。同时，家庭成员以外共同生活的人之间实施的暴力行为，参照本法规定执行，这意味着有同居关系的人之间发生的暴力也受法律约束。
【《物权法》新司法解释关乎你的房和车】
2月23日，最高人民法院公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》(以下简称物权法司法解释)，从3月1日起施行。
●二手车转让没过户，受让方“腰杆更直”
张三已经把机动车交付给了买受人李四，但双方没有去办理过户登记，而张三还欠王五的钱没还。王五能不能说，用这辆车来抵偿张三的债务呢?这时候，王五和李四，谁对这辆机动车拥有“优先所有权”?
根据新《司法解释》第六条规定，转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为《物权法》第二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。而且，在物权与债权的关系上，在一物之上既有物权又有债权时，一般而言，物权优先于债权……
一句话概括就是：李四的权利优先于王五的权利，即使车的所有权还没改登记，法律优先保护买方的权利!
●无论咋登记的，离婚判决房产归谁，就归谁
当下，很多人离婚都会涉及到财产的分割，房产更是大头。如果法院将夫妻共同房产判给其中的一方，但房产证上仍是两人的名字，这房到底归谁?
新《司法解释》规定，在离婚诉讼中，如果法院判决准予离婚，同时判决夫妻共有的房屋归丈夫或妻子一人所有，那么自法院判决生效时起，房屋的所有权就不再属于双方共有，而是归属于丈夫或者妻子一人，即使该房屋仍登记在夫妻双方名下。
●想改房产证名字，该先打哪种官司?
张三、李四共同出资购买房屋并约定共有房屋，但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生隙，李四起诉至法院请求确认房屋共有权。这时候，李四应该提起民事诉讼，还是行政诉讼?
新《司法解释》第一、二条就是对上述实践问题的回应，具体而言，不动产物权的归属争议、不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼。内部关系上，依据真实权利状态确定权利人，而非依据登记确定权利归属。
也就是说，李四提起民事诉讼，法院应当受理!如果李四提出他出资买房、以及双方关于共有约定的证据，法院应据此认定李四为共有权人。
●只要预告登记了，开发商想“一房两卖”是无效的
在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行“预告登记”。
新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其“不发生物权效力”。
也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的!
【网络出版服务管理规定实施】
《网络出版服务管理规定》3月10日起实施。规定指出，从事网络出版服务，必须取得《网络出版服务许可证》。图书、音像、电子、报纸、期刊出版单位从事网络出版服务，应当有确定的从事网络出版服务的网站域名、智能终端应用程序等出版平台；有确定的网络出版服务范围；有从事网络出版服务所需的必要的技术设备，相关服务器和存储设备必须存放在中华人民共和国境内。
【受理食品药品投诉60日内须反馈结果】
3月1日起实施的《食品药品投诉举报管理办法》进一步落实了投诉举报制度，消费者可通过热线、网络、信件、走访等渠道，对食品药品相关情况进行投诉举报。《办法》还要求，投诉举报承办部门应当对投诉举报线索及时调查核实，依法办理，并在60日内反馈办理结果；情况复杂的，经批准可适当延长办理期限，延长期限一般不超过30日。
【卖肉菜要有证明】
《食用农产品市场销售质量安全监督管理办法》将于3月1日起实施。《办法》规定，菜市场的肉、菜将要贴标签，注明产地、生产日期和保质期等信息;不能提供产地证明或购货凭证，或检验不过关的，将不能入场销售。
稿件由天山网综合
