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乌鲁木齐“二手房网签系统”预计年底投入使用
二手房交易将迎来巨变 市民购房更安全
都市消费晨报、亚心网全媒体讯 （首席记者 曹华）10月23日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，乌鲁木齐“二手房网签系统”日前进入测试阶段，预示着乌鲁木齐即将进入“二手房网签时代”，该系统在杜绝二手房虚假房源，提高市民购房安全发挥重要作用。
“二手房网签系统”是指二手房的买卖双方在达成交易意向后，通过市政府部门搭建的二手房买卖合同网上签约系统签订《二手房买卖合同》的交易行为，可以将二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、交易资金监管等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过系统和网站获得。
该系统主要包括中介机构和中介人员管理、存量房房源发布管理、存量房网上签约、存量房交易网上申请管理等模块，系统将实行中介人员实名登记，对发布的每一条房源信息，发布者必须实名，对发布的信息内容负责，可以有效净化房源信息库，有力打击虚假房源，让老百姓在网上无忧选房。
此外，该系统投入使用后，能够加强乌鲁木齐市二手房中介的自律性管理，同时对于卖家提供的房源信息也能快速有效核查其真实性，及时排除抵押房、查封房等房源风险，如某卖家提供的房源，只要在“二手房网签系统”输入该房源，交易中心经过审核都会产生一个二维码反馈回来，中介公司就能在第一时间知道该套房屋是否被抵押或者查封等，这种时时监控能有效规避风险房源。
据了解，乌鲁木齐“二手房网签系统”测试通过后将授权给乌鲁木齐有资质的中介公司，老百姓购房即将享受到最真实的房源信息，告别网络中暗藏的各种虚假房源。
记者了解到，2015年乌鲁木齐市成交的新建商品房为65519套，二手房成交量约4万套，二手房成交量相当于新房的六成，可见，二手房交易在整个房产市场中占有相当的份额。然而，目前我国二手房的交易只有涉及到办证、过户等手续才有房管部门介入，放盘、签约等其余环节均由买卖双方私下进行，形成了监管不足的局面，交易过程中的纠纷层出不穷。
网签系统上线后，实现二手房交易全程监控成为了可能，届时，二手房放盘出售、合同签订、交易资金托管、登记资料网上递交等各个环节都会规范化、公开化、透明化。今后一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等违法违规行为有望得到有效遏制。
